林鄭Plan下二手登記勢創9年高
自從2019年施政報告推出俗稱「林鄭Plan」的放寬首置按揭保險樓價上限計劃後，擴闊了市民上車的能力及意欲，有關計劃在這兩年確實幫助了不少人圓了置業夢，令他們有能力上車；單計今年首三季，二手私宅買賣登記已合共有約4.2萬宗，預期全年最終可錄逾5.5萬宗，將創自2013年以來的九年新高。
放寬按保限制後，相對年輕的一群多了上車機會。其實，隨着資訊科技發達，年輕人創業也變得更易，再加上內地在這十多廿年的經濟急速起飛，香港或多或少在經濟發展方面也可以搭到順風車。年輕人財富不斷有所累積，買樓年輕化的現象同時出現；與此同時，近年很多父母為了減免稅項的支出，都喜歡用子女的名義去購買物業，形成房地產市場入市年輕化的現象更普遍。
多了年輕人參與物業市場，自然要有相應的服務，有見及此，在多年前筆者公司已大量投放資源發展資訊科技，以迎合市場需要，特別是目前一眾互聯網新世代的年輕人，他們都是筆者公司銳意吸納的客戶群。
大市走勢方面，最新的施政報告將集中火力拓展新界北部，明日大嶼亦將維持，未來供應看似會急劇上升，那麼，樓價豈非面臨大考驗？筆者完全明白有關憂慮，但計劃還計劃，實際發展絕對需要頗長的時間。另一點要弄清楚的是，土地增加未必一定等於供應增加，當政府有了足夠土地儲備後，就更易掌握市場的供求節奏，這樣反利好樓市及樓價更健康發展。
資料來源:香港經濟日報
HOUSE101.com.hk
▲ HOUSE101 香港網上搵樓放盤平台
▲ APS101 全新地產代理工作系統
今時今日身處香港這個活力之都，實在讓人忙得透不過氣… 與你談討居家生活、提供置業貼士、講盡全城熱話。尋覓置愛？由這裡開始！