【發展商專訪】太古中港兩地續覓商機 杜偉業：投資首看長綫回報
太古地產（01972）近年積極拓土儲，剛以45.4億元完成柴灣中巴車廠補地價，供應800伙。太古地產住宅業務董事杜偉業表示，集團投資以長期回報作首要考慮，未來續在香港、內地及東南亞市場尋找發展機會；明年重頭項目為港島南岸黃竹坑站第4期。
杜偉業接受本報訪問時表示，集團在港正積極發展兩個住宅項目，其中佔80%權益、夥拍中華汽車（00026）發展的柴灣中巴車廠，剛完成補地價45.4億元，項目將建3座住宅大樓及零售空間，總樓面約69.4萬平方呎，提供約800伙。項目亦將提供一個有蓋公共交通交滙處，以及比鄰約43,000平方呎的公共空間供社區人士使用。
另一個重頭項目，為夥拍信置（00083）、嘉里（00683）及港鐵（00066）發展的港島南岸黃竹坑站第4期，提供約800個單位。項目現正進行地基工程，預計2024年落成，將於明年推盤。太古地產佔25%權益。
而明年太古地產會繼續推售位於星街小區的EIGHT STAR STREET特色單位，包括2個一層一戶設計的3房單位，以及兩個頂層複式戶，其中一個更享私人天台。項目共37伙，已售出27伙，佔項目總數73%，總成交金額近5.93億元。
房策為經濟民生 帶來正面影響
杜偉業指出，2021年的住宅市場受惠於香港整體樓市需求穩，因此表現良好。預期2022年利好因素持續，在低利率支持下，加上短至中期供應有限，相信後市將繼續受剛性需求支持，堅穩發展。
對於2021年施政報告，他認為，對於長遠土地供應着墨頗多，政府着意解決本港房屋問題，太古地產非常支持有關政策，相信對香港整體民生及經濟均帶來正面影響。長遠而言，香港對住宅需求強勁，整體將繼續平穩發展。
另外，太古今年成功以總值2.93億新加坡元（約港幣17億元）售出新加坡頂級豪華住宅項目EDEN全部20個單位。集團亦同步進軍海外市場，看好東南亞地區住宅市場，除了新加坡豪華項目EDEN外，亦正於印尼雅加達南部發展豪宅項目，提供超過400單位；以及在越南胡志明市興建一個3幢住宅大廈，供525伙。
資料來源:香港經濟日報
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