料全年二手金額約達5000億成歷史次高惟預計9月僅錄約3500宗二手成交成十三個月新低

二手成交熾熱，據統計顯示，本年首九個月二手私人住宅買賣合約登記錄41,942宗，涉約3,820.8億元，數字迫近1997年的5,280.1億元歷史高位。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至9月28日，2021年首九個月二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得41,942宗，總值3,820.8億元。宗數及金額均已升破去年全年總和，較2020年的41,353宗及3,557.3億元，分別上升1.4%及7.4%。黃良昇估計，2021年全年二手金額約達5,000億元，將為歷史次高，迫近1997年的5,280.1億元歷史高位；黃又預測，2021年全年二手宗數約52,000宗，將為2012年62,934宗後的九年新高。

按月方面，截止至9月28日，2021年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3,166宗，總值295.4億元。預測整月登記約3,500宗及約330.0億元，將較8月的4,427宗及399.5億元，分別下跌20.9%及17.4%。估計宗數將創2020年8月3,031宗後的十三個月新低，金額將創2021年1月312.9億元後的八個月新低；數字亦反映，樓價破頂後，二手交投明顯減慢。

大型屋苑方面，截止至9月28日，9月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及太古城，分別暫錄50宗、24宗、23宗及23宗買賣登記。

按季方面，2021年第三季二手私人住宅買賣合約登記暫錄12,681宗，總值1,171.6億元，預計整個第三季約13,000宗及1,200.0億元，將較第二季的15,950宗及1,506.0億元，分別下跌18.5%及20.3%。料二手金額將連續四個季度達一千億元以上，是1997年第三季後二十四年以來首見。