美聯:第三季整體物業註冊「量額」齊創近9季第二高

美聯:第三季整體物業註冊「量額」齊創近9季第二高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第三季(截至9月29日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄24,812宗,雖然未及第二季27,496宗,按季減少約9.8%,但已創自19年第二季後的9個季度次高,可見第三季表現仍然理想。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,金額方面,第三季迄今(截至9月29日)整體物業註冊金額錄約2,262億元,同樣未及第二季約2,653億元,按季減少約14.7%,但與宗數同樣創自19年第二季後的9個季度第二高。

若以各類物業劃分,住宅物業無論註冊量抑或金額的走勢表現與整體物業同樣下跌。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,第三季(截至9月29日)一手私樓及二手住宅註冊量合共錄20,191宗,金額錄約1,916億元,分別按季減少約10.9%及約16.6%。

至於非住宅方面,按季同樣下跌。據資料顯示,第三季(截至9月29日)工廈、寫字樓、舖位、純車位及其他等非住宅物業註冊宗數合共錄4,062宗,較第二季4,803宗回落約15.4%;涉及金額約334億元,則跌約5.4%。

反觀,第三季迄今一手公營房屋錄559宗,比起基數極低的第二季僅22宗,按季大升約24.4倍;即使如此,仍未能阻止整體物業按季下跌。

資料來源:香港經濟日報

HOUSE101.com.hk


▲ HOUSE101 香港網上搵樓放盤平台


▲ APS101 全新地產代理工作系統