【今日二手焦點】投資者二手尋寶 買磚頭長綫收租
本港低息環境持續，樓市交投氣氛暢旺，投資者目光瞄準二手市場、買磚頭收租，各區錄投資者入市個案。
宇晴軒2房865萬成交
香港置業西九龍宇晴軒分行市務經理(銷售)郭德文 表示，樓市承接力續旺，有投資者睇樓多時，見宇晴軒2房單位「啱價」即入市。
單位為宇晴軒2座中層A室，望內園景，2房間隔，實用面積約441平方呎，建築面積約624平方呎。郭德文稱，單位以約880萬元放盤後即接獲外區客接洽，經議價後減價約15萬元，以約865萬元成交，實用呎價約19,615元。據了解，買家為投資客，心儀物業叫價相宜，睇樓後即拍板入市。
資料顯示，原業主於2003年12月以約166.9萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約698.1萬元，物業升值逾4倍。
投資者看好北環綫 1350萬承接加州花園
自從政府宣佈興建北環線，吸引不少投資者或買家進駐新界西地區，中原地產新界北董事龍智峰表示，近日市況持續向好，帶動交投。加州花園最新錄1A期翠柏路單號屋，單位實用面積1198平方呎，議價後以1350萬元沽出，實用平均呎價11269元。
龍智峰續指，新買家為投資者，睇好未來北環綫發展，購入單位作長綫投資之用。據了解，原業主於2015年以約950萬元買入上址，持貨約6年，是次轉手賬面獲利約400萬元離場，單位期內升值約42.1%。
朗屏8號放盤僅半天 向隅客600萬買入
美聯物業元朗大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭表示，樓市交投氣氛暢旺，不乏投資者出動尋寶，該行新近促成元朗朗屏8號成交，高層1房單位放盤僅12小時，獲新盤向隅客斥資600萬元承接，料作長綫收租。成交為朗屏8號1座高層C室，1房間隔，實用面積337平方呎。
買家為外區投資者，因未能成功購入鄰區新盤，故轉至區內二手屋苑搵盤，有見上址景觀開揚，間隔四正，有意買入作投資收租用途。
原業主開價600萬元放盤僅半天，零議價下火速成交，實用呎價17,804元。原業主於2016年4月以423.4萬元購入上址，轉手帳面獲利176.6萬元，物業升值41.7%。
資料來源: 香港經濟日報
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