低息下勿幫業主供樓
筆者相信未來樓價向下的機會微乎其微，雖然目前樓價高企，但如果手頭上資金足夠，工作上亦有穩定收入，在目前低息環境下，沒有理由租樓去幫業主供樓，因為供樓的利息相當便宜，就算是置業初期供樓比較辛苦，隨着通貨膨脹及工資上升，幾年之後供樓的資金已相對不吃力，所以筆者經常強調有能力的時候就是入市時機！
其實近年中小型單位需求龐大，這些單位相對容易出租，如果擁有細單位的業主想轉換大單位而資金不足，可以選擇將自己的單位出租，然後租賃較大的單位，這樣的轉換可能不需要補給太多的資金，因為大單位的租金相對便宜，便能既享受到大單位的空間感，亦可以保留自己擁有自置的物業作為對沖樓價的升值。
對於需要租樓的客人，筆者會建議他們去選擇剛剛入伙的新盤，因為剛入伙的新盤除不用裝修外，家電齊備，更重要的是大量剛入伙的新盤，在同一時間有大量的供應，租金相對便宜，這樣對保留自置物業的業主去租樓會更化算。
提起新盤，為何地產代理會重視一手市場，原因是發展商願意提供較高的佣金去吸引代理代為銷售，一般的新盤大部份都無需預約，比較容易配合買家的參觀時間，況且很多新盤都會提供較多的付款方法吸引買家，而且入伙的時間相對鬆動，買家容易預算及調動資金，地產代理亦不用和業主及買家周旋價錢的談判，只要買家看中新盤，就容易促成交易，再者新盤現場氣氛熱鬧，買家更容易被感染及加快決定。
資料來源:香港經濟日報
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