9月份樓宇買賣整體金額連續三個季度達2000億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至9月15日，2021年第三季整體樓宇買賣合約登記暫錄21,340宗，總值1943.1億元。預計整個第三季約25,350宗及2,325億元，將按季下跌7.8%及12.4%。料金額將連續三個季度達2,000億元以上，是1997年第三季後24年以來首見。按月方面，2021年9月份暫錄3,508宗及298.7億元。料全月錄約7,500宗及680億元，較8月份7,875宗及704.5億元下跌4.8%及3.5%，主要受二手交投減慢拖累所致。

二手私人住宅方面，2021年9月份暫錄1,794宗及173.6億元。預測整月錄3,600宗及345.0億元，將較8月的4,427宗及399.5億元，分別下跌18.7%及13.6%。估計宗數將創2020年11月3,598宗後的10個月新低，金額將創2021年1月312.9億元後8個月新低。按季方面，第三季暫錄11,309宗及1,049.8億元。預計整個第三季約13,100宗及1,220億元，將按季下跌17.9%及19.0%。料二手金額將連續四個季度達1,000億元以上，是1997年第三季後24年以來首見。

大型屋苑方面，9月份嘉湖山莊暫錄21宗、沙田第一城暫錄15宗、及美孚新邨暫錄13宗、太古城暫錄11宗。

一手私人住宅方面， 2021年9月份暫錄716宗，總值66.8億元。預期整月約有1,800宗及180億元，將較8月的696宗及120.0億元，分別上升1.6倍及50.0%。反映8月期間多個大型新盤開售，市場反應熱烈，刺激一手交投重返1,000宗以上水平。按季方面，第三季暫錄3,444宗，總值471.0億元。預計整個第三季有4,550宗及585.0億元，將較第二季的4,544宗及733.0億元，分別微升0.1%及下跌20.2%。一手宗數與上季相若，顯示發展商積極推售新盤。

9月份登記宗數最高的新盤暫為天水圍Wetland Seasons Bay第1期，暫錄308宗，總值21.39億元。而青衣薈藍暫錄178宗，總值8.16億元。大埔逸瓏灣8暫錄13宗，總值2.33億元。