財政預算案2024│建測界議員謝偉銓倡賣地設分成機制可分擔風險減少流標

去年賣地頻頻流標，將建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓今日就財政預算案提交的個人建議書中，建改變賣地及補地價機制，引入項目「分成」，減少流標情況。

謝偉銓的建議分為5個章節，合共提出了32項具體建議：

1.振興經濟持續發面：推展具效益、利民生及有經回報的有經濟回報潛力的基建和發展項目，盡早落實利用市場力量、多元及可持續的融資方案，推進北部都會區及交椅洲人工島計劃；深討改變賣地及補地價機制，包括研究引入項目「分成」制度，分擔風險及共享收益，令收取地價更加符合市場情況，減少因流標而影響庫房收入和樓宇供應。

2.檢討房策鼓勵上進：全面檢討香港的房屋政策，改變公營房屋「重租輕售」，不斷將大量土地與公帑資源用於增建出租公屋的做法，增加出售資助房屋單位的數量；透過低息貸款、「漸進式按揭」及「寓租於供」等措施，鼓勵及協助基層市民尤其青年人「上車」，增強「上進」動力，減輕政府及房委會中長期的財政及管理負擔。

3.建設綠色、智慧城市：通過科技應用、政府介入及多元財務安排，加強鐵路與非鐵路公共交通服務的協調、協同與協作，包括善用新發展區大型運輸交匯處的上蓋發展權、將部分港鐵利潤用於補貼其他公交收費，以至促成港鐵投入協助經營其他公交服務。

4.開拓市場培育人才：爭取更多大灣區建設工程及顧問項目給予香港業界競投；積極協助香港專業服務業進軍東盟、中東等「一帶一路」市場；繼續精簡與發展及建設相關的行政審批程序；繼續優化政府及公營機構的招標及採購制度；建立機制獎勵高效率、高質量及安全表現良好的公司，不應只著重扣分、扣錢、限制入標等懲罰性措施；要求各大學配合政府政策與市場需求，增加建測規園業界所需的資助學士及碩士學額。

5.提效節流審慎開源：改革政府內部的「資源分配機制」(RAE)，要求各政策局與部門檢討現有的措施、人手及資源分配是否符合效益；善用創新科技和大數據，提升服務效率，減少人手需求；提高私家車汽車首次登記稅和牌費；調高咪錶位收費及違泊等交通違例行為的罰款額；將「新生嬰兒獎勵金」及「子女免稅額」改為累進制等。