2023年新批出按保宗數及金額齊創4年新低經絡：整體按保需求下降所致

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2023年12月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,556宗及84.09億元，較11月份的1,874宗及101.76億元減少318宗（17%）及17.67億元（17.4%），宗數及金額創近3個月新低（圖一）。2023年12月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為559宗及28.78億元，較11月份的514宗及26.93億元增加45宗（8.8%）及1.85億元（6.9%）（圖二）；平均新取用按保貸款金額為515萬元，按月下跌9萬元（1.7%），創3年半新低（圖三）。

以全年比較，2023年全年新批出按保貸款宗數及金額為34,940宗及1,938.70億元，比2022年的42,882宗及2,516.57億元，分別減少7,942宗（18.5%）及577.86億元（23%），宗數及金額創近4年的年度新低（圖四）。而2023年全年新取用按保貸款宗數及金額為14,941宗及830.96億元，比2022年的18,619宗及1,071.54億元，分別減少3,678宗（19.8%）及240.58億元（22.5%），宗數及金額創近4年的年度新低（圖五）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2023年本港經濟未完全復甦，樓按市況亦持續低迷，加上政府於放寬銀行按揭成數上限，現時購買中價樓，單靠銀行已可借取較高按揭成數，並減少部份置業人士對按保的需求，使新批出及新取同按保宗數及金額均創下４年新低。曹認為樓市復甦需時，料今年上半年按保數字仍會低位橫行。