二手蝕讓潮加劇 7月急增近5成蒸發億元財富 – 港居家生活｜樓市新聞

息口高企加上交投疲弱，衝擊二手市場，蝕讓個案出現彈升，7月蝕讓個案近90宗按月增近5成，蒸發金額約9,593萬元按月升5%。最傷為何文田皓畋3房連套房，持貨5年蝕約579萬元，帳面大幅貶值約22.5%。而大埔區錄12宗為重災區。

連續多個月二手交投放緩，且加息陰霾下，以及預期下半年樓價有下行風險，準買家入市相當審慎，部分小業主「等唔切」，無奈選擇損手也離場。統計指出，7月蝕讓個案和蒸發金額俱有上升，7月錄88宗蝕讓個案，較6月60宗增加47%；而蒸發金額約9,593萬元，較6月9,140萬元升5%，蒸發金額已連升3個月，並為3月以來的高位。7月最傷為何文田皓畋3座中層G室，實用面積907平方呎，套3房間隔，以2,000萬元易手，呎價22,051元。據悉，原業主於2018年4月以約2,579萬元入市，持貨5年，蝕約579萬元，帳面大幅貶值約22.5%。