關於香港的樓市故事，市場看法不一。筆者近期無論在公司內部或面對傳媒訪問，都一貫地表達對目前樓市狀況一致的看法，歸納成為一個標題就是「下半年會比上半年好」，個人所持見解如下：
1）人才到位 帶動需求
香港自反修例事件後，人口流失了約數十萬人，政府有見及此，已經不斷透過各種途徑招攬人才，包括如「高才通」等方式，相信在今年之內，人才及勞工輸入的數量會超過10萬人，必可為住宅市場帶來新動力。
2）各方入市 啟動客源
醫管局低息置業貸款已在六月起接受申請並陸續批出個案，而部分外資亦開始重返香港擴充業務，海外人士的回流及內地學生來港升學，還有的是近期傳統資金及聰明資金正在市場逐漸入市，各方需求正在遞升。
3）經濟復甦 逐步到位
年初通關復常後，經濟復甦已逐步到位，海外的聯繫及商務生意正在不斷增加，香港的失業率目前只有3%，內地亦開始大力救經濟，一個月之內美國已經有兩名高級官員包括國務卿布林肯及財長耶倫先後到訪中國，中美關係有望化解之前冷戰的關係；而本港今個月中亦會派發第二輪消費券，有助提振經濟。
4）樓市勢佳 寬按助力
今年至今樓價累積仍升約6%，整體保持平穩向上的勢頭，金管局剛亦公布了放寬按揭安排，有助啟動市場換樓鏈，相信可增加至少三成買家入市；此外，近期發展商在推盤的策略上亦已經面對現實，願意以「現實價」推售，有助提升交易量。
綜觀目前環境，筆者認為很多準買家並非沒有資金，只是喜歡寧買當頭起，況且，超過六成的業主已供完手上的樓按，這些業主套現能力極強，今次金管局加大放寬按揭力度，將會重燃買家入市動力，下半年樓市交投有望越趨旺盛。
資料來源：香港經濟日報
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