颱風來襲連錄減價成交栢慧豪園2房劈價「1球」沽貨仲要蝕5%

颱風泰利來襲，二手市場顯得更為慘淡。當中天水圍栢慧豪園，更有2房戶劈價「1球」沽貨。中原地產分區營業經理陳思麗表示，該行昨日在3號風球懸掛期間，成功協助一名區內租客入市栢慧豪園6座中高層A室，單位實用面積494平方呎，2房間隔，享大單邊開揚景致。今年2月叫價650萬元，期內多次主動減價，累減100萬元，獲同區租客以550萬元承接，實用呎價11,134元。

資料顯示，原業主於2020年5月以580萬元買入單位，因最近新增家庭成員，空間不夠急需換樓，是次成交價較3年前買入價低30萬元或5%。

另外，中原地產分行經理李俊龍表示，將軍澳新都城1期5座高層D室，實用面積526平方呎，採3房套間隔，座向西北方，享開揚內園市景，最初開價800萬元，期後調整至760萬元即獲洽購，買家到場議價，最終以740萬元成交，實用呎價14,068元。

原業主於2008年以273.8萬元購入單位，持貨15年，現轉手帳面獲利466.2萬元離場，單位升值1.7倍。

最後，美聯物業市務經理(銷售)陳偉健表示，葵涌新葵芳花園B座高層07室，實用面積415平方呎，屬於2房間隔，外望開揚市景。據悉，單位最初於5月開價645萬元放售，新近減價81.2萬元或約12%至563.8萬元易手，實用呎價約13,586元。他補充，新買家睇樓多時，眼見6月份3間新葵芳花園曾經睇樓都被其他買家購入，未能成功入市，故今次把握減價機會，帶票睇樓洽購上車。

參考成交資料，原業主於2005年8月以163萬元購入上述單位，持貨約18年，帳面獲利約400.8萬元，單位升值2.5倍。