豪宅租賃市場看俏 – 港居家生活｜樓市新聞

正所謂人望高處，人生中，大多數人都渴望追求更高的層次。求學階段時，人們希望進入名校，選擇學科時也傾向於一些高層次、高地位的學科，如醫學、法律、會計和建築等。

進入社會後，除了希望能夠賺到生活所需外，亦會追求名牌手錶、手袋或汽車等奢侈品。隨著能力的提高，人們會選擇更奢侈的品牌，以提升自己的身份、地位和滿足感。根據福布斯今年三月的最新統計，現時全球首富為頂級奢侈品公司LVMH集團的董事長，其擁有的總資產估計達到2,100億美元。這表明，除了香港，世界各地的大多數人都熱衷於追求奢侈品牌，這不僅彰顯了自己的身價，更重要的是身份的象徵。

房地產市場也不例外，大多數富豪都希望進駐傳統豪宅區域或公認的豪宅區域。因此，大部分大都會城市的核心地帶都有豪宅供應，而這些單位的價格當然是天價。

近年來，香港受到社會事件的影響，不少港人移居海外。政府為了填補人才，推出了不同的引入專才計劃，包括高端人才通行證計劃（「高才通」）。短短數月間，申請人數已逾6萬，相信數字還會繼續增長。這些高端人才未必會在短期內置業（因為需要住滿7年才可退稅），但租房卻是必然的。

這些高端人才往往家庭背景豐厚，對豪宅租賃的需求自然增加。因此，最近豪宅的租賃需求顯著急升，租金也開始穩定下來，甚至出現輕微上升之象。筆者相信，隨著大量人口的引入，豪宅租金必定可以更上一層樓，其租賃前景十分樂觀。