聯儲局部份成員最近轉趨鷹派，建議延長加息時間，筆者相信美國加息只會增多一至兩次0.25厘，對全球投資市場的樓市及股市衝擊不大。經已止跌回穩的本港樓市，近期交投轉旺，由小陽春轉入大牛市的可能性增加。
聯儲局較早前議息，決定加息0.25厘，至4.5-4.75厘，是連續第二次減少加息幅度，符合市場預期。聯儲局小幅加息，今次僅加息0.25厘，進一步收窄加幅，市場普遍認為年內有機會僅加息2次即完成是次加息週期，對樓市來說是正面訊號。
美國有序地放慢加息步伐，香港樓市復常，加上通關效應，樓市踏入新一年即迎來「小陽春」，料美國下半年有機會停止加息，樓價將拾級而上，買家恐遲買會貴。相信猶豫不決的準買家亦會加快落實置業決定，料「小陽春」格局持續。
近日本港樓市一、二手皆旺，上月一手成交量逾500宗,按月反彈近9成，中原10大屋苑1月份亦錄得279宗成交，按月升32%，可見市場購買力不減，受惠於內地與香港兩地通關，買家置業信心明顯轉強，樓市「小陽春」持續，若聯儲局下半年停止加息，甚至減息，樓價將報復式反彈，樓市將由「小陽春」升格至「大牛市」。
聯儲局部份成員近日表現鷹派，傾向提高加息次數，對全球投資市場的樓市及股市應衝擊不大，即使額外加息，也只不過是額外加多一兩次0.25厘，影響有限。
經過去年因加息出現嚴重跌幅的全球股市及樓市，今年勢頭會轉趨平穩以至反彈，加上通關，港樓2月表現更佳，走勢比起1月份更強勁。
今年2月本港樓市首10日一二手樓成交宗數回升至約達1,800宗，樓價亦有所回穩，變成價量齊升。
2月份本港樓市價量齊升，表現可人，樓價及成交均有不俗成績，加上全球投資市場股市及樓市等回穩，部份投資者經已重返投資市場，在樓市及股市尋找機會，希望爭取比較良好回報，補償去年所失。
只要美國經濟及通脹數據不出大問題，港樓價格及交投可繼續有理想成績。從美元利率期貨觀察，未來兩次加息在3及5月，都只是加息0.25厘，衝擊不大。
資料來源：香港經濟日報
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