【賣地計劃2023】高力：6幅自賣地表滾存較令人失望政府估價應更貼近市

發展局於今日下午公布下財政年度（2023/24）賣地計劃，潛在私樓土地供應逾2萬伙。高力香港估價及諮詢服務主管指，12幅住宅用地中有六幅滾存自去年賣地表，較令人失望；而高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜則指，政府估價亦應更貼近市況，避免地皮流標。

高力香港估價及諮詢服務主管鄭亥延稱，賣地表與去年公布的差不多，沒有太大驚喜，惟12幅住宅用地中有六幅滾存自去年賣地表，較令人失望；而至於商業用地方面，金鐘廊的地皮是今年賣地計劃中的亮點。由於金鐘廊位處地鐵站上蓋，並鄰近太古商業樓群，相信該地皮將發展成一個新地標，估計會吸引內地和本地大型發展商入標，不過考慮到今年將落成的太古廣場六座會帶來18萬平方呎淨樓面，發展商出標或較審慎。

至於住宅用地方面，高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜指，東涌新發展區推出的三幅東涌東住宅地屬大型供應，料將發展成綜合住宅區，相信對發展商具相當吸引力。惟東涌東站最快2029年才竣工，而三幅住宅用地今年如成功售出，有機會最快2028年便有住宅項目落成，對首批入住的居民而言交通較為不方便，情況會有如當年東涌新市鎮落成時首批入住的居民一樣，或有機會影響該批項目的定價。政府估價亦應更貼近市況，以免如小蠔灣地皮般出現流標。