▍2019居屋資料懶人包



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2019居屋資料懶人包

房委會岩岩推出6個居屋屋苑,更以市價五九折出售,售價介乎156萬至529萬元。今期唔少居屋屋苑地點優越,除了何文田冠德苑,將軍澳雍明苑及馬鞍山錦暉苑個別單位料可望海景,而長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑亦十分鄰近港鐵站,這期居屋肯定爭崩頭!

近月香港樓市有回升趨勢,今次新居屋折扣雖然比上一期52折定價略高,但地點吸引,有行內人預計今次有機會再次打破超額申請紀錄。今次6個全新居屋屋苑單位實用面積由275至569平方呎,平均呎價大約6,961至8,551元,當中位於何文田嘅冠德苑喺新一期居屋「樓王」,入場費要325萬元,最貴單位售529萬元,有機會成為復售居屋以來呎價最貴單位!

 

長沙灣凱德苑

而長沙灣凱德苑鄰近港鐵南昌站,步程大約5分鐘,往返港島同新界西非常方便。加上屋苑附近有多個商場,包括南昌站上蓋商場V Walk、「西九四小龍」屋苑群商場等等、附近亦有唔少康樂設施,例如深水埗運動場、長沙灣體育館,生活配套非常完善。單位實用面積278.8至522平方呎,預計2020年10月底落成。

 

將軍澳雍明苑

將軍澳雍明苑共設兩座,合供單位1,395伙,數量最多!大部份單位可望到無敵大海景,單位實用面積282至568.3平方呎,售價由183萬至455萬。屋苑對正近年剛落成嘅將軍澳海濱長廊,入面更有齊緩跑徑同單車徑,屋苑鄰近區內大型商場The Popcorn等,生活配套方面亦非常完善。

 

馬鞍山錦暉苑

入場費最平嘅馬鞍山錦暉苑,售價只需156萬元起。屋苑鄰近港鐵恆安站,步程只需5分鐘,加上屋苑喺臨海位置,向西單位料可以享有無敵吐露港海景。屋苑附近有多個屋苑,生活配套等可以依靠附近私人屋苑同公共屋邨商場,步行大概15分鐘左右到恆安邨內街市。

 

荃灣尚文苑

荃灣尚文苑8分鐘到港鐵大窩口站,交通非常方便。是次單幢式大廈提供494個面積介乎200多平方呎至300平方呎的細單位,售價為177萬至354萬。屋苑附近有大量不同種類的食肆、商場等,更可以約10分鐘步程到達荃灣楊屋道街市。

 

沙田旭禾苑

最後介紹「摩天居屋」沙田旭禾苑,單幢式住宅大廈,提供293.9至462.8呎單位。售價由173萬至336萬,更可以5分鐘步行到火炭站。不過因為屋苑位處工廠區內,日常會有大量重型車輛出入,加上日常生活設施較為貧乏,附近食肆選擇不多所以相對地生活會較為不便。

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