【按揭知識】自己「僱」自己,申請按揭甚難艱?



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唔少自僱人士面對向銀行申請做樓宇按揭時都倍感頭痕,甚至有人會因此而遲遲唔敢上車,以下就為大家提供非固定收入人士喺申請樓按時嘅小技巧,等大家都可以小心處理,上車成功!

1. 佣金計入息假如您嘅薪金係以佣金為主,喺計算入息時仍可以將佣金計作入息,但謹記要以6個月平均數計算(故此需要除6),而如果入息主要是年尾花紅(以一年計算),則要將花紅額除12。

2. 股東計入息假如您係公司股東,但同時亦喺公司受薪,喺申請樓按時銀行亦會考慮您嘅受薪部份,但申請人需提供財務報表以作參考,若公司扣除該筆薪金後仍然賺錢,個人受薪喺呢個情況下就可以被計算作入息。

3. 自己出糧俾自己公司係自己,變相自己出糧俾自己,假如相關嘅收入係存入個人銀行戶口,喺申請按揭時謹記必需向銀行提供專業資格及財務報表,好等銀行可以追蹤每單工作入息及支出,令申請更易過關。 希望各位非固定收入人士都可以申請樓按成功,輕鬆上樓!

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