【資本壹週】HOUSE101—突破性的一站式線上物業平台



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突破性一站式線上物業平台

科技發展一日千里,各行各業也緊貼線上技術和趨勢,積極發展線上平台突圍而出,其中地產代理業務亦隨著社會一同演變,服務推陳出新。有見香港地產代理行業老化,地產經紀佣金比例甚低,維持生計困難,另一方面,業主或買家親身到訪地產公司尋找適合樓盤,已經變得不合時宜,HOUSE101及APS101創辦人余韋達先生,希望能透過這兩個一站式的物業平台,打破行業傳統,滿足買家或業主的需求,同時為地產代理提供強大的幫助及支援,讓用戶體驗更輕鬆自主的房地產服務,創造三贏局面。

撰文 攝影 鄺銘漢


香港地產代理行業向來競爭激烈,客源市場少、盤源資訊落後及佣金比例低等問題也是代理面臨的挑戰。投身地產界二十多年的余韋達行業經驗豐富,曾任管理層及代理的角色,特別熟悉當中的運作模式,他留意到地產代理的佣金比例及底薪向來甚低,無奈舖租成本及宣傳費用高昂,代理只能被迫接受,倚賴微薄的佣金工作。「回想初入行時只有約五千元的底薪,若現時沒有落實最低工資,很可能仍然只有五千元的底薪收入,加上樓市大不如前,代理自然欠缺動力為租客或買家提供良好服務。」

佣金全收 自主無憂

為改善地產代理行業發展的生態,余韋達創立了HOUSE101及APS101這兩個線上平台,透過一改傳統的工作模式減輕營運成本,配合強大的資料庫支援以增加代理成功開單的機會,從而提升整個行業的發展和質素。「APS指Agency Platform System,具備簡單易用的盤源管理系統,提供全面的新盤資料,而且知名度高,能真正做到集高效、專業、實用於一身的三大優點。作業系統背後的理念,是希望將代理所需的支援配套搬到網上,只要他們輕輕一按,即可找到各區樓盤業權人資料和市場業主放盤資訊,輕鬆開拓客源,而最重要的是不用與地產公司分拆佣金,真正多勞多得,盡享豐盛回報的同時更能提升服務質素。」

嶄新功能助會員輕鬆開單

其中全港首創的一手樓盤搜尋功能,更可以快速準確地為客戶搜尋適合單位,亦都提供全方位的二手放盤資訊及成交記錄、市場最新動態、銀行資訊、律師樓服務及家居服務等,應有盡有。另外,APS101會員亦可參與發展商新樓盤的銷售,令到會員可互動推銷市場的一手物業樓盤。余韋達補充,系統設立會員制度,會員只要付低至平均每日10元的年費,即可擁有完善的樓盤作業系統及全年免費放盤,再配合無間斷的推廣及宣傳,增加開單機會,事情自然事半功倍。「除技術和資訊上的支援外,會員亦能透過線上平台與全港各區的物業代理精英會員交流,建立商圈內的人脈網絡,隨時找尋到理想的合作夥伴,解決客戶不同的需求。」

保障雙方資料 免卻煩憂

該平台不只是以地產代理為核心,同時保障租客及買家權益,「近年有不少人們會透過網上放盤或搵樓,大多需要留下聯絡電話,然而買賣雙方和代理的個人資料又會易於洩露,更有聽過客戶投訴經常收到不同行業的推銷電話,十分煩擾。」買家或業主只要透過HOUSE101即可安坐家中,找到合適的物業、買家及可靠的代理。業主放盤時可自行公開和隱藏聯絡方法,又可選擇自己認為適合區域內的代理,或甚至指定某一部份的代理,避免收到大量不必要的電話,費用全免。「所有會員均擁有合資格的地產代理牌照,而且信譽良好,雙方交易時自然加倍放心。」

堅守專業 積極拓展海外市場

余韋達相信,地產代理屬專業行業,代理不但能為客戶過濾盤源,有效精選出適合買家的樓盤,從而節省大量的時間,更能在買賣過程中擔當著「潤滑劑」的重要角色,以保交易過程順利。展望2019年,他承諾會本著以客為本、與時並進的精神繼續努力,投放更多資源於網上平台,革新多元化功能,並希望引入產品和服務於大灣區及其他海外物業市場,讓更多人認識到這個「香港製造」的品牌,目前已有完整計劃進軍澳門市場。

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▲ HOUSE101 香港網上搵樓放盤平台


▲ APS101 全新地產代理工作系統