新冠肺炎Omicron變種病毒在今年首季肆虐香港，導致經濟及樓市再次步入下降軌，失業率亦漸回升，不少受災嚴重的店舖無奈結業。及後在累積逾百萬人受感染後，形成一度群體免疫屏障，疫情才得以從三月初的頂峰逐漸回落。目前，大家已視之為一種風土病，恐懼情緒不再。
在疫情拖累之下，港股在今年三月初曾低見18,325點，當時投資者無不心灰意冷，幸好在六月初時，股市已反彈重上約22,000點，每日成交額亦多達1,800億元，投資者信心亦見恢復。
外圍局勢方面，俄烏戰爭雖然未平息，惟大家認為戰事只是地區性問題，不太擔心會引發更大規模的戰爭。另外，美國經濟數據較預期差，通脹嚴重的問題備受困擾，適逢中美關稅期限快將完結，估計美國有機會放寬中國的入口關稅。
本地方面，下月香港將迎來回歸25周年，新任特首李家超即將上場，作為紀律部隊出身，相信執行力及決策亦較快較強，對香港人來說是一種新的希望，大家寄望香港明天會更好。
至於樓市方面，受上文所述的疫情及股市大跌等影響，樓價在今年首季跌約4%。踏入次季之後，政府開始放寬社交距離措施，經濟活動得以重啟，樓價亦開始重拾升軌。筆者估計六月底之前樓價有機會收復失地，同時亦相信樓價可夠從最低位反彈逾一成，意即全年樓價最終可錄約5%至6%的升幅。
筆者相信困難的日子總會過去，正所謂否極泰來，香港下半年的經濟環境可扭轉上半年的劣勢，大家大可樂觀迎接下半年的復甦新機遇。
資料來源：香港經濟日報
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