凱柏峰 I VILLA GARDA I
日出康城第11期共1,880伙，分別命名為Villa Garda I、Villa Garda II及Villa Garda III，各設有592、644及644伙，預計關鍵日期分別為2024年10月31日、2024年11月30日及2024年12月31日。主打1房及2房單位，預料吸引將軍澳分支家庭及區外換樓客進駐。
第11期建於港鐵日出康城站上蓋，設大型商場The LOHAS康城，有超過140間商店，提供多元化飲食及購物選擇。區內基建及社區配套越見完善，包括商場，學校、政府設施等，居民自給自足絕無難度。區內休閒設施包羅萬有，如屋苑附近的日出公園、將軍澳南海濱長廊等。
項目背景及動向
日出康城第11期位處位於康城站商場上蓋，鄰近港鐵康城站，地盤總面積逾17萬平方呎，可發展樓面約為95.65萬平方呎，住宅樓面面積上限為88,858平方米。香港鐵路有限公司(港鐵)於2019年3月27日邀請發展商及/或財團提交日出康城第11期標書，在4月24日 (星期三) 下午2時截標。據市場消息指，日出康城第11期項目補地價金額為30.549億元，以可建樓面95.6萬平方呎計算，每平方呎補地價金額約3,194元，為日出康城新高，3年上升56%。而項目的可建單位數目為1,217伙至1,850伙，預計在2025年6月30日前落成。港鐵於2019年4月25日公佈，項目最終由信和置業、嘉華國際及招商局置地合組的財團成功中標。據了解，信置、嘉華及招商局置地分別各佔該財團40%、30%及30%權益。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
- 景觀
樓盤位處地鐵旺區，中祗層單位住戶以望周邊樓景為主；而周邊舊樓高度較低，高層單位可享較開揚景致，預期向西單位可望見海景。
- 交通
項目鄰近日出康城港鐵站，並位於康城站商場上蓋。而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。
- 生活配套及社區康樂設施
項目附近有日出公園外，區内另有動感公園、日出康城社區會堂、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外，康城站一帶亦將設立面積達48萬平方呎大型商場， 已經於2020年下半年開幕，提供更多元化的飲食及購物選擇。
樓盤資料
樓盤名稱:凱柏峰 I VILLA GARDA I
物業座數: 2座
單位總數: 592伙
發展商:信和置業有限公司,嘉華國際集團有限公司,招商局置地有限公司
小學校網: 95
中學校網: 西貢區
關鍵日期：15/11/2024
物業平面圖及銷售狀況：https://www.house101.com.hk/new-property/5d98c12f9a634792ac91da85e9baa0fe
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