【私樓供應】首4個月錄9979伙私宅落成創至少21年同期新高

本港私人住宅落成量連跌兩個月後回升，4月全月錄1896伙私人住宅落成，按月增加約1.5倍，而累計本年首4個月的私樓落成量，數字較去年同期增加約1.4倍，並屬同期至少21年新高。

據差估署公布《香港物業報告-每月補編》，2022年4月私人住宅落成量錄1896伙，較3月的771伙，上升約1.5倍，終止連續2個月跌勢。若累計本年首4個月私樓落成量，則共錄9979伙，與去年同期的4112伙比，落成量增加約1.4倍，並創同期至少21年新高紀錄。

由於今年首4個月累積落成量已達約9979伙，意味數字已達到差估署早前預測的全年私人住宅落成量目標（22851伙）約44%。

如以單位面積區分，截至本年4月30日，A類單位（實用面積約431平方呎或以下）落成量依然佔最多，錄5684伙，其次為B類單位（實用面積約431至752平方呎），涉2650伙，C類單位（實用面積約753至1,075平方呎）則佔926伙，D類單位（實用面積約1,076至1,721平方呎）錄495伙。至於落成量最為落後的仍是E類單位（實用面積約1,722平方呎或以上），僅佔224伙。

以區域劃分，新樓供應重鎮依然為新界區，首4個月新界區的私人住宅落成量為6772伙，佔整體落成量約67.9%，其次則為九龍區，錄2055伙，佔整體約20.6%。港島區則依然最為落後，僅僅錄1152伙落成，佔整體落成量約11.5%。

此外，4月的私人住宅租金回報率介乎2.1厘至2.4厘，按月持平，當中依舊以A類單位的租金回報率最高。