必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER

必嘉坊分3期發展，設9座住宅大樓，提供約2,800伙，並設近1公里商業步行街，當中必嘉坊 1期位處機利士南路與寶其利街，由3幢住宅大樓組成，提供約1,000伙，主打1房及2房，有機會6月底前推出，必嘉坊前稱黃埔4街項目，總樓面面積為約100萬平方呎，結合共8組地盤的大規模項目，共提供約2,800個單位，首期最快下月推售。而項目1期預計2024年首季落成入伙。而必嘉坊．曦匯屬於第一期的第一座。單位實用面積180至569方呎，提供84個開放式單位；1房及1房連儲物室194伙；2房42伙；另有4伙頂層特色戶。項目預計關鍵日期2024年3月31日，樓花期長達21個月。最細單位位於第1期5樓C、D及E室，實用面積180方呎，連33方呎平台，為開放式間隔；至於大單位均處29樓，最大單位為第1期29樓B室頂層戶，實用面積569方呎，連106方呎平台及249方呎天台，3房1套間隔，該戶型第1期僅設1伙。另外，5樓J室，實用面積232方呎，為1房特色戶、連L形平台面積614方呎。

項目背景及動向

恒地(00012)紅磡重建項目命名為必嘉坊，必嘉坊前稱黃埔4街項目，由最初收樓至今歷時逾20年，總樓面面積為約100萬平方呎，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃，共分3期發展，設9座住宅大樓，提供約2,800伙，其中，必嘉坊第一期位於機利士南路與寶其利街，由3幢住宅大樓組成，提供約1,000伙，主打一房及兩房戶，預計2024年首季落成。單位實用面積由約200至約570方呎，戶型涵蓋開放式至兩房，另設特色戶，當中以一房戶為主打，佔整體近六成。他續指，該盤中文名「曦」取自晨曦，意指新里程及新希望，「匯」則指視野及文化匯聚。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

• 景觀

預料項目以望紅磡碼頭及公園景及周邊樓景為主，樓盤所在地靠近碼頭，部分單位可享有海景

• 交通

項目鄰近港鐵何文田站。同時必嘉路沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往來往港九新界多處地方，包括何文田及黃埔站、紅磡碼頭、機場等多個地方。

• 生活配套及社區康樂設施

必嘉坊會以Young Elegant、Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力，具香港本土文化特色之地標。項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌。住戶將共享佔地逾3萬方呎、命名為CLUB BAKER的大型園林會所，提供約40項設施；例如打造25米長的露天園林泳池，池旁設日光曬台，另有三項鐵人訓練館、瑜伽空間及燒烤樂園等，特別是遊樂基地接連戶外優閒影院，提供多元多姿的會所設施，主要休閒玩樂設施方面，必嘉坊．曦匯基座設有瑜伽空間、日光曬台、三項鐵人訓練館、燒烤樂園及露天園林泳池等。

樓盤名稱:必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER

地址:紅磡機利士南路38號

物業座數: 1座

單位總數:324伙

發展商:恒基兆業地產有限公司

小學校網: 35

中學校網: 九龍城區

關鍵日期：31/03/2024

物業平面圖及銷售狀況：https://www.house101.com.hk/new-property/4d318594cd9044a6adca25afb8f2f68c