【樓市熱話】紀惠湯文亮︰今年樓價至少升1成 – 港居家生活｜樓市新聞

疫情緩和樓市轉好，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，置業人士有能力買樓，不擔心加息帶來衝擊，今年樓價至少升1成，並預計中型物業樓價可跑贏。

近一個多月疫情緩和，整體市面氣氛轉好，樓市亦表現不錯，新盤銷情理想。湯文亮分析，連續4個月多月疫情，累積購買力，情況如近期餐廳晚市重開，生意即轉好同道理。

樓市前景上，一向影響樓市的主要因素，不外乎資金、息口等，而美國已啟動加息，本港亦有機會跟隨。湯文亮認為，香港企業借貸比率低，加上有銀行壓力測試，就算加息樓市風險仍低。

甲廈租金年尾底可望回升

樓價方面，疫情期間樓價則有少許調整，湯文亮表示，信心十足今年樓價向上，「從現時起計算，今年樓價至少升1成。」他分析，中型單位升幅會較快，因供應不足夠，「過往發展商認為市民買不起樓，故不斷把單位間細。其實市民有能力，涉及500至700平方呎中型單位，售價約1,000萬，如今放寬按揭，更容易入市，估計中價樓升得最快。豪宅不敢講升跌，保持此水平已很好。」

至於商業市道上，疫情下商廈市道轉弱，而今明兩年甲廈供應踏入高峰期，每年數百萬呎計。湯文亮指，核心區甲廈又可供買賣極罕有，造價仍硬淨。租金方面，甲廈租務亦有改善，今年甲廈租金年尾亦可望回升。