利嘉閣：50指標屋苑上周買賣85宗按周減14% – 港居家生活｜樓市新聞

利嘉閣地產董事陳大偉表示，限聚措施於日前進一步放寬，業主持貨信心大增下不斷收窄議價空間；再者，一手新盤琳瑯滿目，各區售樓廠擠滿追捧新樓的準買家，攤薄了二手市場的購買力，令指標屋苑成交回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（16/5—22/5）共錄85宗買賣個案，較前周（9/5—15/5）的99宗下跌14%，並創近11周新低。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投全線向下，當中以港島區的跌幅較大，該區8個指標屋苑上周僅錄14宗交投，較前周的20宗下挫30%，其中太古城只有2宗買賣，交投量按周急挫71%；鯉景灣跌幅亦高達67%，期內只有1宗買賣；至於康怡花園錄得3宗成交，按周減少40%。

新界區方面，21個指標屋苑上周錄34宗交投，較前周38宗按周減少11%，其中新港城、愉景新城交投量按周急降一半，至分別1宗及2宗買賣；盈翠半島按周大減33%至只有2宗成交；沙田第一城期內錄得5宗買賣，跌幅亦有29%；而柏慧豪園、荃灣中心、綠楊新村及太湖花園期內成交量齊齊「清零」。

至於九龍區21個指標屋苑上周共錄37宗成交，較前周的41宗減少10%，其中黃埔花園成交量由前周的5宗，按周大減60%至上周只有2宗買賣；德福花園及海濱南岸按周大減50%，至同樣只有1宗成交；美孚新村上周錄得4宗買賣，按周減少43%；而維港灣錄得3宗買賣，交投量按周減少25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周7個增加4個，當中九龍區及新界區各佔5個，而港島區則有1個屋苑。

陳大偉指出，限聚令自四月下旬開始逐步放寬，市場氣氛穩步向好，市民重拾心情外出消費，刺激本港經濟反彈復甦。近日確診宗數在數百宗水平徘徊，加上絕大部分市民均已接種疫苗，估計即使有下一波疫情爆發，未必會對社會造成太大衝擊。另外，居住始終是香港市民的剛性需求，長遠依然是用家主導市場，即使業主看好後市而不肯減價，拉鋸過後仍會有一定的購買力流入二手市場，故此預計二手屋苑成交可望保持水平橫行，成交量維持窄幅上落。