Silicon Hill

Silicon Hill 

由新鴻基地產發展的大埔白石角優景里63號 已命名為 Silicon Hill,分三期發展,合共提供1,871伙,第1期 住宅發展項目中的翠景閣第1座、翠景閣第2座、翠景閣第3座、翠景閣第5座及翠景閣第6座稱為 「Silicon Hill」

第一期由5座11層高的低密度住宅大樓組成,分別為翠景閣第1至6座(不設第4座),提供576伙。當中近九成為標準戶,戶型包括開放式至三房戶,合共設有12種戶型,主打2房戶、佔整體約一半,實用面積約300至450方呎;2房或以下戶型佔約7成,開放式實用面積約230呎起,僅佔項目極少量,只有約40伙。項目亦設有連天台及連平台特色戶,面積較標準單位略大。項目關鍵日期為2024年2月29日。
項目正待批預售樓花同意書,預計5月中獲批,隨即會在5月內中上樓書,展開推盤部署,預計5月尾-6月初推售,由於項目為低密度項目及配套充裕的規劃,預計會吸引上車換樓及投資客人入市。
另外,要提一提項目將設有會所及安老院舍。Silicon Hill入伙後,商舖Silicon Lane將有一田超級市場進駐,並將提供不同餐飲店等,項目於周末亦將有穿梭巴士提供,接送居民前往沙田Home Square及新城市廣場。

項目背景及動向

新地於2019年2月以63.1億元投得的白石角優景里地皮,可建樓面94.9萬平方呎,每呎樓面地價6,646元,為白石角眾多已出售的官地中,地價第三高。發展商新地當時表示,會投資約120億元打造項目。優景里項目於2020年已獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈,另設會所及安老院舍。項目將分為三期發展,合共提供1,871伙分層住宅。當中第1期提供576伙住宅單位;而第2A期則提供607伙住宅單位。
項目位於政府推動的創科基地白石角創科生活區,並鄰近科學園園區、中文大學及中大醫院,形容與史丹福大學及其附屬大學醫院坐落的美國矽谷(SILICON VALLEY)發展模式可媲美。項目名為Silicon Hill,是因該盤所在的白石角具備3大優勢—-鄰近未來港鐵白石角站、白石角一帶低密度住宅區,以及學術科研集中地,包括香港中文大學及中大醫院;與美國矽谷一帶的優勢相若。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀
樓盤所在地周邊無高建築物,預料普遍單位視野開揚,少數向東北單位可享有海景。

交通
項目鄰近擬建的港鐵白石角站。同時創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套

項目將設有商舖街,提供潮流生活店及餐飲食肆,並建有安老院舍。 而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳;區內多個樓盤包括海鑽.天賦海灣、鹿茵山莊則設有商舖、超級市場或商場。

樓盤資料

樓盤名稱:Silicon Hill

地址:大埔白石角優景里63號

物業座數: 5座

單位總數:576伙

發展商:新鴻基地產發展有限公司

小學校網: 84

中學校網: 大埔區

關鍵日期:29/02/2024

物業平面圖及銷售狀況:https://www.house101.com.hk/new-property/175f7a83c6aa4f1e98c1e7866f603e7e

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