據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月份二手住宅註冊量錄得3,730宗，按月升逾3成，創4個月新高。因註冊量屬滯後數據，4月註冊主要反映3月樓市實際表現。至於4月份二手市況，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑近4周(4月4日至5月1日)合共錄460宗成交，較前4周(3月7日至4月3日)389宗按周升約18.3%。按此推算，全港二手住宅成交量將有力進一步向上，有望達至5,000宗，屆時將創9個月新高，預期5月二手住宅註冊量將反映出來。
新盤成焦點 上周35屋苑成交量仍錄84宗 較今年平均高近1成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，至於35屋苑最新一星期交投表現，隨著近期多個新盤開售，氣氛火熱，一手搶佔市場焦點，當中錦上路新盤上周作首輪銷售更即日沽清，惟上周二手表現仍然理想。綜合美聯分行資料，35個屋苑過去一周(4月25日至5月1日)合共錄84宗成交，較前一周(4月18日至4月24日)98宗按周跌約14.3%，惟較年內迄今平均約77宗仍高出約9.1%。
九龍區交投按周升約3成
若將35屋苑以3區劃分作按周比較，僅九龍區向上，區內10屋苑上周錄30宗，按周升約30.4%。當中黃埔花園錄11宗，按周多8宗，並為上周35屋苑交投最多的屋苑。海逸豪園、維港灣、德福花園、滙景花園及新都城則齊增1宗；即使美孚新邨減少4宗，又一居與東港城齊減1宗，仍無阻九龍區上周交投向上。
港島區方面，8屋苑上周錄20宗，按周跌約2成。當中康怡花園減6宗，杏花邨減3宗，太古城及南豐新邨齊減1宗；即使海怡半島增3宗，鯉景灣及城市花園分別增2宗及1宗，惟上周港島區交投依然下跌。
新界區按周跌幅最大，區內17屋苑上周錄34宗，按周下跌約32.0%。當中嘉湖山莊減6宗，麗城花園及愉景新城齊減4宗，灝景灣減3宗，綠楊新邨、浪翠園及沙田第一城齊減2宗，駿景園及新元朗中心齊減1宗；縱使新港城、新屯門中心及愉景灣齊增2宗，荃灣中心、大埔中心及花都廣場齊增1宗，新界區上周交投仍下跌。
資料來源：香港經濟日報
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