利奧坊‧壹隅 QUINN‧SQUARE MILE

利奧坊‧壹隅位於大角咀，由恒基兆業地產發展的旺角利奧坊第4期，

屬利奧坊系列中最近港鐵奧運站的一期，由2座住宅大樓組成以蝴蝶形布局，提供614伙，設開放式至三房，不難滿足單身貴族、兩小口，甚至大家庭等不同需要。項目預計關鍵日期為2024年5月29日。該盤昨率先公布首張價單共推123伙，包括兩房9伙、一房100伙及開放式14伙，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價22,745至26,790元，折實平均呎價23,928元，較第三期利奧坊．曦岸2020年5月首批開售時平均呎價低約1.4%。是次最低呎價為2座8樓N室一房單位，實用面積259方呎，折實售價589.098萬元，折實呎價22,745元。最低售價499.516萬元，為2座8樓D室，實用面積208方呎，開放式單位，折實呎價24,015元。

日本殿堂設計師手筆 天台無邊際泳池

作為藝綠潮都，會所「CLUB QUINN」由兩大日本殿堂級設計師Super Potato及石原和幸設計，靈感源自日本池泉迴遊式庭園，相信吸引「日本控」喜愛，在繁囂鬧市中可享受寧靜空間。而雙會所設計連園林空間，面積逾2.3萬方呎。會所提供宴會廳、多元活動空間、BBQ及休閒雅座等。最震撼莫過於位處項目28樓最頂層及天台，為系內首個天際空中會所，提供無邊際泳池及健身室等，運動後可以享受維港景色，放鬆身心。

項目背景及動向

政府致力推動西九龍區發展，當中大角咀透過多年重建，配合周邊相繼落成的大型基建及商場，已經蛻變成新舊共融的社區。由恒地(00012)發展的「利奧坊」系列更佔據大角咀的黃金領域，首三期亦相繼落成及入伙，當中第四期的「利奧坊‧壹隅」亦正式登場，全盤共提供約614伙，戶型介乎開放式至3房不等，實用面積介乎184至800方呎，以1房單位為主打。

項目的交通生活配套

景觀
中低單位以望周邊樓景為主，向西中高層單位視野較為開揚。
交通
利奧坊．壹隅最大賣點自然是佔盡地理優勢，屬系內最靠近奧運站，由旁邊天橋前往只需2、3分鐘，只需乘1個站便可直達西九龍，前往中環金融區亦只不過是兩個站，乘車往南昌站，便可輕鬆連接屯馬綫，往返新界東西兩邊。如果選擇其他交通工具，距項目不遠的滙豐中心地下已設小巴和巴士站，可以前往旺角和觀塘等地。至於車主也可以在項目附近找到兩個油站，而且西九龍走廊等幹線提供更便捷的點對點駕駛享受。
生活配套
樓盤將自設約40,385平方呎商業樓面，同時除了同系利奧坊曉岸基座亦提供4.2萬平方呎商場外，整個利奧坊系列合共有約65萬方呎零售樓面。附近亦有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。
校網
32校網涵蓋旺角區13個住址區域，人流量多，雖僅有8間學府，卻提供逾千個學位。包括：大角嘴天主教小學、大角嘴天主教小學

樓盤資料

樓盤名稱: 利奧坊‧壹隅

地址:旺角深旺道5號

物業座數: 2座

單位總數:614伙

發展商:恒基

小學校網: 32

中學校網: 油尖旺區

關鍵日期: 2024年5月29日

物業平面圖及銷售狀況：https://www.house101.com.hk/new-property/714c1a668ef5417ca4d7c0d2872b6c3c

HOUSE101.com.hk