中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年12月啟德片區登記二手私人住宅買賣合約9宗(0.91億元)(0.38萬呎)。12月數字下跌0%、19%及14%，11月下跌 44%、27%及38%， 10月下跌0%、18%及9%；9月下跌38%、33%及39%。數字連跌四個月，市況正在尋底。2021年7月宗數再創歷史新高，6月三個數字齊創區內歷史新高。隨著區內樓盤陸續脫離額外印花稅徵收期，展望2022年成交又會快速增加，兼屢創新高。
九龍城及新蒲崗兩個片區，12月登記二手私人住宅買賣合約，有38宗(2.02億元)(1.69萬呎)。12月數字上升36%、22%及34%，11月數字升12%、36%及17%，10月下跌31%、52%及37%。數字單月回升，市況見底，尚未確認。2021年1月到9月登記數字已經扣除市建局的收購。
黃大仙及鑽石山兩個片區，12月登記25宗(1.58億元)(1.14萬呎)。12月數字下跌0%、12%及6%，11月升32%、35%及37%，10月下跌14%、24%及17%；9月下跌29%、21%及24%。數字連續四個月低位反覆，市況正在尋底。2021年3月到8月數字連續6個月高企，平均每月38宗(2.91億元)(1.81萬呎)。9月的數字扣除一宗全幢物業大額買賣。
慈雲山及樂富兩個片區，12月有3宗(0.09億元)(0.09萬呎)。
2021年12月中九龍七個中原樓市片區(啟德新區、九龍城、新蒲崗、慈雲山、樂富、黃大仙及鑽石山)，登記二手私人住宅買賣合約75宗(4.60億元)(3.30萬呎)。12月數字升14%、跌3%、升8%，11月數字升6%、13%及11%，10月下跌18%、33%及24%；9月下跌20%、21%及20%。近四個月數字低位反覆，市況尋底。2021年3月到8月三個數字連續6個月高企，平均每月104宗(8.17億元)(4.84萬呎)。
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。
資料來源:香港經濟日報
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