【投資攻略】萬通羅啟邦︰年內有望通關「北都」概念舖有前景

持續兩年封關無旅客，旅遊業成最受衝擊行業。經營旅行社的萬通集團董事羅啟邦表示，變種病毒令通關夢暫落空難免失望，他寄望年中可「小通關」，年尾旅客陸續重返。他又認為，通關既可帶旺旅遊業，亦可帶動核心區舖位價可反彈，故值得留意及投資。

去年中本港疫情緩和，帶動本土消費向好，多個在疫情期間受衝擊行業即有反彈，以餐飲業生意回升較顯著。可是，旅遊業卻仍一潭死水，畢竟遲遲未通關。直至去年尾，快將通關消息傳出，羅啟邦指，當時已做好準備，「已經停業逾兩年，早前有見通關在即，便與旗下暫離職的導遊聯繫，絕大部分有意重返，我們同時亦與內地組團社傾談新旅遊產品及宣傳。」

可是事與願違，變種病毒突殺到並流入社區，政府即收緊防疫措施，通關再度延期。提到預計何時通關，他亦一臉無奈，「實在無法預期，首季似乎無望，比較合理是第二季，若合理推算，最初僅小通關，至全面通關，應有半年時間，換言之，第四季旅客重返機會較高。」

對於長達兩年等待，他謂非常漫長，「很多行業生意反彈，旅遊業的困境，情況之惡劣是眾多行業最差。以我們公司為例，公司員工達200人，包括司機、導遊等，絕大部分也只能暫離職。」

香港是內地客首選地

疫情下兩年多無遊客，今年仍有希望重返，而外間亦有分析，初期來港旅客難回復高峰期水平，消費力難相比。羅啟邦相信，內地客來港興趣仍高，香港亦是內地客首選地區，「內地客很久沒來過香港，環球疫情下，內地人外遊選擇不多，香港絕對是首選。據了解，尚有6億至7億內地人未曾訪港，市場仍然很大，不擔心本港失吸引力。何況香港有港珠澳大橋、高鐵接駁，不用坐飛機，這個便捷亦是吸引旅客之處。」

通關可令旅遊業復甦，更直接帶動舖市。在封關期間，核心區相繼有商戶遷出，吉舖處處，令核心區舖位租售價大幅回調。羅啟邦過往亦有投資舖位，他認為若通關，便可吸納核心區舖位，「回顧 2021年舖市，成交量有一定升幅，惟價格僅橫行，相信要等通關，內地客重返，舖價才有升幅。集團會密切留意市場，有部署買舖，待市況明朗化便入市。」至於選取上，他謂會留意大樓面舖位變化較大，靈活度高故可考慮。除了核心區外，他提到政府發展北部都會區，因此北區如上水舖位亦值得留意。