首置上車客新一年亦積極覓盤，成二手市場重要購買力，不少屋苑今年首宗成交都由首置客承接。
西灣河柏匯本年首宗成交 開放式445萬
美聯物業上東樂融軒分行營業經理鍾庭鋒表示，西灣河柏匯錄本年首宗成交，柏匯中高層Ｈ室，實用面積209呎，開放式間隔，區外首置客於區內覓盤數月，有見屋苑樓齡較新，交通配套成熟，且單位享有少量海景，加上業主擴闊議價空間，故斥445萬元入市作首置之用，實用呎價21,292元。
原業主於2016年一手市場以約414.6萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約30.4萬元，物業持貨期內升值約7.3%。物業約4年樓，且步行至港鐵西灣河站約數分鐘。
新葵芳花園兩房 上車客660萬購
中原地產葵涌資深分區營業經理鍾慧儀表示，不少業主趕趁農曆新年前沽貨，近期二手市場議價空間有所增加，吸引買家伺機入市。
她指出錄得新葵芳花園2022年首宗成交，A座中層5室，實用面積400平方呎，兩房間隔，附簡單企理裝修，叫價700萬元，業主於去年10月放盤，初時叫價硬淨，隨著12月市況進一步轉靜，睇樓客多數觀望，預計新年前市況較清靜，有見及此，近日難得有買家洽購，最終減價40萬元，以660萬元沽出，折合實用呎價16500元。
鍾慧儀指，買家為年青上車客，獲家人資助買樓自住，睇樓逾三個月，看遍多區，鍾情新葵芳花園處港鐵站上蓋，交通方便，周邊配套完善，火速鎖定為入市目標，見上址條件合適，「翻睇」後立即還價入市。原業主則於2010年初以203萬元買入單位，持貨11年轉售，帳面大幅獲利457萬元或2.3倍。
上車客650萬 入市德福高層兩房
中原地產中九龍德福分行資深區域營業經賴仲軒表示，九龍灣鐵路上蓋屋苑德福花園錄今年首宗成交，最新促成屋苑Q座高層6室，單位實用面積540平方呎，採兩房間隔，享內園清靜景，最新以650萬元易手，折合實用呎價12037元。
賴仲軒表示，新買家為同區上車客，鍾情屋苑位置方便，又擁市區港鐵上蓋大型商場，考慮片刻即決定入市作新居。據悉，原業主於2012年8月以410萬元購入單位，持貨逾9年，現沽貨賬面獲利240萬元離場，單位期內升值59%。
資料來源:香港經濟日報
HOUSE101.com.hk
▲ HOUSE101 香港網上搵樓放盤平台
▲ APS101 全新地產代理工作系統
今時今日身處香港這個活力之都，實在讓人忙得透不過氣… 與你談討居家生活、提供置業貼士、講盡全城熱話。尋覓置愛？由這裡開始！