新病毒令經濟下行收水加息打折

Omicron變種新冠病毒的出現，不僅令國際油價下挫20%，也引致金融市場大混亂，美國感恩節翌日道指半日市急瀉905點或2.53%。油價暴跌會令世界通脹降溫，聯儲局的收水及加息也應打折扣，間接利好樓市、股市和金市等投資市場。

Omicron在南非首現，很快便令全球油價急挫，11月份布蘭特期油累計暴挫16.4%，紐約期油狂跌20.8%。油價插水，連帶全球股市亦報跌，11月份港股下滑7.49%，全球最熊。

聯儲局主席鮑威爾表示，美國通脹非短暫，需要提早停止買債。他亦指出，Omicron 新變種病毒對央行達致穩定物價及充份就業雙重目標的努力構成威脅。鮑威爾指出，Omicron令通脹前景不明朗，意味Omicron可能影響就業及經濟活動。鮑威爾強調，病毒演變可能打擊民眾的工作意願，減慢勞動市場復甦速度及加劇供應鏈樽頸問題。他的觀點令人覺得美國通脹因此惡化，要加快加息對付通脹。

儘管鮑威爾有上述看法，但油價是通脹主因，Omicron蔓延已令世界油價急瀉20%，通脹壓力消除不少，無形中令收水及加息壓力要打個折扣，繼續量寬，對投資市場有幫助。若然高通脹未能因油價大跌而消除，美國經濟又轉弱，不排除有滯脹風險可能，成為聯儲局另一個挑戰。聯儲局必須謹慎應付油價、通脹、收水及加息的問題，否則後果嚴重。

雖然Omicron在11月份爆發，港股下跌7.49%，但本港樓市依然穩中向好，一手新盤熱賣，二手成交同步轉好。中原十大屋苑11月份錄得188宗成交，按月上揚22.1%。

加上今年第3季本地生產總值較上年同期實質上升5.4%，第2季升幅更為7.6%，反映本地生產總值持續擴張，是由於內部及對外需求均維持穩健增長。私人消費開支在第3季與上年同期比較實質上升7%，第2季的升幅為7.2%。今年10月份零售業總銷貨價值的臨時估計為307億元，按年升12%，優於市場預期的9.9%，並連升9個月。

全球受到Omicron進襲，但樓市仍是投資者的主要目標，世界各大城市樓市表現良好，本港樓市亦會受惠，持續得到投資者追捧。住宅物業具抵抗通脹功能，實用性又高，值得留意。

資料來源:香港經濟日報

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