【發展商專訪】其士明年推太子道西新盤 1至2房為主

【發展商專訪】其士明年推太子道西新盤 1至2房為主

本地疫情消散,加上失業率下降,帶動樓市平穩向上,發展商其士集團預計,明年樓市升幅約5至10%,發展商更添推盤信心,最快2022年尾推出太子道西新盤。

踏入2021年末,其士及市建局合作發展的住宅項目旺角傲寓,正式進入收樓階段,項目同時推出新價單,將積極進行現樓銷售,直至2022年首季。 其士集團物業發展部總經理司徒世華相信,2022年樓市將主要受利好因素影響,直言「因疫情受控,不會有太大變數,(置業者)信心跟放心程度會增加,市民對置業渴求會增加。」 至於豪宅市況,預計將隨整體樓市平穩向上發展,升幅與整體樓市相若。

旺角傲寓收樓 續銷售

司徒世華又指,2021年施政報告關注北部發展,令不少市民看到政府有一定長遠計劃,有意提升住宅供應量,相信對整體樓市有一定幫助。

他續指,過往一直看好新界北部發展,惟不少發展商觀察到過往新界發展相對繁複,包括土地規劃、改契申請等,程序都較為複雜,因而令不少發展商對新界發展卻步,建議政府宣布北部都會區發展後,能簡化土地規劃申請程序,縮短發展時間,相信會令更多發展商,更熱切投資發展相關地區。集團又建議,政府可以將強拍門檻,由現時八成,降至七成或七成半,相信能夠加快社區重建步伐。

其士集團銷售及市務經理冼佩盈指,其士最快明年第四季推出位於傳統豪宅地段太子道西的住宅項目,全盤約有58伙,戶型以1房至2房為主,並設少量特色單位;發展商期望設多元化開則,讓不同買家選購,並傾向以現樓招標形式推售。2024年其士有望推出沙田恒樂里項目,預計會興建低密度住宅,約250伙,規劃以中小型單位為主。

至於近月有政府官員提及,設立最低人均居住面積,司徒世華指,同意住宅單位愈大愈好,惟設立確切最低面積數字時,應同時考慮單位內比例,如廚房、洗手間,以及窗戶大小。另外,亦需留意單位面積擴大後,樓價總額亦會相對上升,需考慮買家負擔能力。

資料來源:香港經濟日報

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