【發展商專訪】南豐促簡化批地建屋程序 麥一擎：樓市穩中向好
政府積極覓地建屋，南豐率先就大埔兩地申請首幅土地共享計劃，該集團發展董事及銷售部副董事長麥一擎指，繼大埔後會再積極考慮其他項目，並建議政府簡化更改土地用途審批程序，加快建屋進度。
政府銳意開拓新界土地，南豐集團亦作出配合，率先就大埔露輝路及汀角路兩幅地皮，向政府申請首幅土地共享計劃，合共總樓面約91.49萬平方呎，擬建約1,642個住宅單位，當中7成為公營房屋。「集團將積極回應政府的土地及房屋發展計劃，致力增加香港公私營房屋供應，現階段先跟進大埔兩幅地皮申請進程，再積極考慮其他項目。」他說。
對於北部都會區發展，他認為，有關概念對香港樓市有正面作用，惟政府需要周全計劃，落實於北部都會區增加就業、商業活動、交通網絡配套等等，才可吸引人才遷入。
至於政府計劃未來20至25年供應100萬伙，麥一擎認為，對市民來說是好消息，惟只屬長遠發展，政府應考慮縮短更改土地用途審批時間，簡化程序，以加快建屋進度。
積極投地 看好啟德發展
政府活化工廈計劃2.0利好工廈市況，集團夥拍興勝創建，購入柴灣利眾街14至16號德興廣場，有關地盤現為1幢舊式工廈，樓齡約49年。
隨着政府增加土地供應，南豐未來投地機會亦有所增加，麥一擎指，集團對每幅優質地皮均具興趣，會考慮地皮位置、發展潛力，以及當時市況，特別對豪宅項目、鐵路沿綫及港鐵上蓋看高，尤其看好啟德發展區。
本港股市於年內反覆波動，相反樓價相對較穩定。麥一擎分析，本港住屋需求依然強勁。香港失業率續創疫情以來最低，薪金亦相應有增幅，有利市民置業；而受外圍影響，疫苗接種有利放寬社交防疫措施，漸見經濟動力回復；至於息口維持低水平，量化寬鬆持續，對樓市有支持。
集團對香港樓市前景樂觀，預計今年樓價會穩步累升約5至10%；展望2022年，麥一擎預計樓市會穩中向好。
推盤方面，2021年集團推出將軍澳日出康城LP10，經過5輪銷售，共售出766伙，套現逾90億元。豪宅項目深水灣徑8號，今年售出5伙，當中第二座16樓C單位亦以呎價10.6萬元售出，榮登南區分層呎價之冠。2022年將繼續銷售多個發展中項目餘下單位。
資料來源:香港經濟日報
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