美聯：今年新盤售出逾1.5萬伙超越去年全年

近期新盤市場相當熱鬧，年內一手成交暢旺，銷售量已超越去年全年水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年迄今(截至11月10日)新盤售出約15,118個單位，超越去年全年約14,427個，高出約4.8%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以實用呎價分布計算，年內售出逾1.5萬個單位中，以實用呎價逾2萬至3萬元佔最多，超過4成半，比起去年全年約28.7%顯著增加；而實用呎價逾3萬元的佔比亦由去年約3.6%增至本年迄今約10.4%。箇中原因是，今年市區有不少項目登場，如黃竹坑區晉環及揚海，啟德區維港1號、MONACO、GRANDE MONACO、THE HENLEY I、THE HENLEY III，西南九龍的維港滙1至3期等所帶動；雖然如此，實用呎價介乎2萬元或以下仍佔約43.7%(見圖一)。

一房單位高出近4成半

若以銷售量計算，年內銷售量按年升幅最大的是一房單位，本年迄今售出約4,368伙，較去年全年約3,024伙高出約44.4%。除了一房單位外，開放式單位與三房或以上單位銷售量同樣已超越去年全年，當中本年迄今開放式單位售出約1,495伙，較去年全年略高出約2%；三房或以上單位則售出約4,524伙，亦超越去年全年約2.7%(見圖二)。