#LYOS

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#LYOS 的地盤面積逾11萬平方呎，可建樓面面積約138,877平方呎，共建有九幢建築，包括五幢住宅大樓及四幢複式樓宇，合共提供341伙分層住宅。

單位的實用面積介乎202至806平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。

五幢住宅大樓 (1A座、1B座、1C座、2A座及2B座) 均屬五層式設計，不設庇護層，各配置一部升降機。

各座的地下至頂層5樓屬住宅樓層，每層各設11至12伙單位，合共提供290伙分層住宅。

單位的實用面積由202至483平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，普遍採用開放式廚房設計，只有少數位於1A座單位(F、G室)設有獨立式廚房。

戶型分有標準戶及地下連花園特色戶

標準戶 共有232伙，實用面積由202至482平方呎，間隔包括開放式至兩房。

當中開放式戶設約56伙，實用面積為202至209平方呎；一房戶佔88伙，實用面積全數少於300平方呎；兩房戶的實用面積則由447至482平方呎。

 

地下連花園特色戶  設58伙，位於各座地下，實用面積由216至483平方呎，各配置74至485平方呎花園。

 

複式樓宇 四幢複式樓宇 (複式A、B、C及D座) 全屬兩層式設計(未包括天台)，合共提供51伙花園複式戶，被發展商命名為⌈層層叠趣⌋。

複式A座只設1伙(1號單位)；

複式B座則設10伙 (2至12號單位，不設4號)；

複式C座提供16伙 (15至31號單位，不設24號)；

複式D座 共設24伙 (32至58號單位，不設34、44號)。

單位的實用面積由778至806平方呎，樓底高度均為3.5米，全屬三房連套房間隔，普遍採用開放式廚房設計，只有1號單位設有獨立式廚房。

戶戶配置24平方呎平台、85至795平方呎花園、301至320平方呎天台。據了解，逾五成半複式户的花園面積逾280平方呎。

發展商表示，「層層叠趣」的命名，源於花園複式戶引入「立體空間」概念，住戶可於每層享受不同趣味性活動。

花園複式戶每層都會引入戶外空間，比如地下連接85至795平方呎花園；而1樓則連接平台。此外，單位亦內置樓梯通往天台。

項目設有面積約6,942平方呎住客會所，另有佔地約11,079平方呎綠化空間/園景區。

 

項目背景及動向

元朗洪水橋洪元路項目位於洪水橋發展區範圍內，位於洪元路與洪志路交界，屬「住宅（乙類）」用途。

 

項目的交通、生活配套及社區康體設施

交通

於洪福邨設有巴士總站，提供有多條巴士路線，來往港九新界多個地方。屋苑附近另設有619專線小巴循環來往洪福邨及港鐵天水圍站，途經洪水橋街市及輕鐵洪水橋站。住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。

生活配套

住戶步行5至8分鐘可至設於洪福邨的洪福商場及街市；而區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。

社區康體設施

項目附近有洪福邨綠化公園，區內另有洪德路休憩處、屏柏里公園供公眾使用。

 

樓盤資料

樓盤名稱: #LYOS

地址: 洪元路2號

物業座數: 9座

單位總數: 341伙

發展商: 長江實業

小學校網:72校網

中學校網:元朗區

關鍵日期: 2023年9月30日

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