利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄96宗 創4周新高

利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄96宗 創4周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示,本月初施政報告出爐後,本港樓市前景明朗化。加上二手市場已淡靜多時,部分業主態度軟化,願意提供1%至3%的議幅,令資金入市意欲稍回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(18/10—24/10)共錄96宗買賣個案,較前周(11/10—17/10)的90宗增加7%,連續兩周增加並創近四周新高。

按地區劃分,上周九龍及新界兩區指標屋苑的成交量均有增加,港島區交投量則按周減少,當中以九龍區的增幅較顯著,該區21個指標屋苑上周共錄41宗交投,較前周的32宗增加28%,其中港灣豪庭上周共錄得7宗買賣,較前周的1宗急增6倍;新都城及維港灣各錄3宗成交,分別按周增加2倍;維景灣畔連錄8宗交投,較前周的3宗大增1.67倍;麗港城成交量則由前周的3宗,增加67%至上周的5宗。

新界區方面,21個指標屋苑上周共錄44宗成交,較前周的42宗增加2宗或5%,其中大興花園成交量由前周的1宗,大增2倍至上周的3宗;新港城及柏慧豪園各錄4宗及2宗成交,按周分別增加1倍;沙田第一城成交量則按周增加33%,期內共錄得8宗買賣;YOHO Town上周錄得5宗交投,較前周的4宗增加25%。

至於,港島區8個指標屋苑上周共錄11宗交投,按周減少31%,其中太古城、杏花村及海怡半島交投量按周持平,各自錄得6宗、1宗及1宗成交;不過,期內康怡花園、南豐新村、鯉景灣及藍灣半島則暫未錄得成交,齊齊「捧蛋」。此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有16個屋苑錄得「零成交」,較前周的15個增加7%,當中港島區及新界區各佔4個及3個,九龍區則佔9個。

陳大偉指出,本港置業剛需強勁,而施政報告聚焦中長期房屋土地供應,相信短期內樓市仍然十分穩健;加上在北部都會區概念帶動下,不少買家對當區發展前景感樂觀,刺激睇樓氣氛,預料未來一至兩周,50指標屋苑買賣交投量將平穩向上。

資料來源: 香港經濟日報

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