十大屋苑本周末錄11宗成交 7周新高

中原: 十大屋苑本周末錄11宗成交 7周新高

中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,較上周末升3宗或37.5%,零成交屋苑收窄至3個,屬7週新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告向後,市場氣氛持續正面,後市轉明朗,增加買家入市信心,睇樓氣氛活躍。新盤周末銷情理想,部份向隅客亦開始回流二手,整體市場氣氛逐漸上升,將軍澳新盤亦如戰在弦,料屆時亦會帶動市況進一步升溫。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城10月錄得15宗成交,實用平均呎價約21066元水平,屋苑周末錄得1宗成交,太古城寶安閣低層F室,實用面積583平方呎,建築面積675平方呎,2房間隔,叫價約1300萬元,議價後連租約以1260萬元將單位易手,折合平均實用呎價21612元,屬市價。單位租約為24000元,買家料可享約2.3厘租金回報。原業主於2017年10月以978萬元買入單位,持貨4年,帳面獲利282萬元,單位升值28.8%。

 

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城週末錄一宗成交,單位為2座低層F室,實用面積517平方呎,建築面積639平方呎,2房間隔,最新以732萬元將單位易手,折合平均實用呎價14159元。

 

九龍區方面,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,受新盤刺激,部份買家加快加市,新都城本周末錄2宗成交,包括3期4座高層D室,實用面積470平方呎,建築面積644平方呎,2房間隔,業主以835萬元將單位易手,折合平均實用呎價17766元,屬近期高價成交。買家為用家,原業主於2008年以264萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利571萬元。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,一手交投熱鬧,帶動二成交,沙田第一城10月暫錄12宗成交,週末錄3宗,打破上週末零成交局面,屋苑最新錄52座中層E室,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,議價後以560萬元易手,實用平均呎價19718元。

資料來源: 香港經濟日報

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