香港置業：本月至今二手居屋錄逾280宗註冊按月同期減12%

香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至20日)錄283宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較9月同期的320宗減少約11.6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況。

若按金額劃分本月至今二手居屋註冊量表現，其中500萬元或以下二手居屋錄122宗註冊，較9月同期的125宗減少2.4%；逾500萬至600萬元二手居屋錄87宗註冊，較9月同期的100宗減少13%；逾600萬元二手居屋錄74宗註冊，較9月同期的95宗減少約22.1%(見表一)。

另外，本行選取的30個二手居屋屋苑本月至今錄106宗註冊，較9月同期的122宗減少約13.1%；當中有14個屋苑報跌，10個屋苑報升，6個屋苑持平；報跌屋苑中，馬鞍山富安花園及柴灣康翠臺各錄得1宗註冊，分別較9月同期的7宗及6宗減少約85.7%及約83.3%；馬鞍山錦豐苑及筲箕灣愛蝶灣分別錄得2宗及1宗註冊，按月同期同樣減少75%。

報升屋苑中，慈雲山慈愛苑錄9宗註冊，較9月同期的2宗增加3.5倍；鑽石山龍蟠苑及旺角富榮花園各錄得6宗註冊，按月同期同樣增加2倍。

而本月至今二手居屋註冊量屋苑排名方面，九龍灣麗晶花園暫以11宗註冊居榜首，較9月同期的6宗增加約83.3%；按月同期表現突出的慈雲山慈愛苑暫以錄9宗註冊排第二；秀茂坪曉麗苑及天水圍天富苑暫各以7宗註冊緊隨其後，按月同期同樣增加75%(見表二)。