中原：CVI單周急跌穿50點好淡分界綫

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報42.29點，較上周57.71點下跌15.41點。CVI單周急跌，跌穿50點好淡分界綫。反映今年11月美國議息前，銀行按掲估價取態趨保守，適度調低估價，為美國減買債作準備，屬銀行自保行為，並非睇淡樓市。CVI連續3周處於40點至60點好淡分界區間，但仍未跌穿40點好淡分界區間下限。預示樓價破頂後回軟，但不會轉勢向下，回軟後於高位反覆爭持。

早前CVI兩次單周急跌逾十點。今年7月美國聯儲局暗示有條件減買債後，CVI由90點以上下降至75點，單周急跌17.86點。其後今年9月美國聯儲局預告快將縮減買債，CVI由80點水平回落至60點左右，單周急跌18.23點。最近3周CVI持續向下，並跌入好淡分界區間。預示樓價創新高後升勢受阻，CCL破頂後暫計反覆9周，最高190.55點，最低187.15點，走勢回軟後繼續高位徘徊。

上一次CVI進入40點至60點好淡分界區間，是2020年6月份。當時CVI由90點水平連跌7周，跌入40點至60點好淡分界區間，兼跌穿50點好淡分界綫。其後CVI連續28周於50點以下及40點好淡分界區間下限之間反覆，最高48.57點，最低32.68點。同期樓價由高位回軟後反覆爭持，28周計CCL累跌3.06%。