九龍塘廣播道地皮處傳統豪宅地段估值逾10億元

九龍塘廣播道79號地皮於今日(9月24日)開始招標，並於10月22日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，九龍塘廣播道供應罕有，是次地皮是廣播道區內自2006年後首幅全新政府地皮推出招標，項目規模及投資額適中，加上近期賣地反應不俗，故料受到不少發展商參與，尤其是中小型發展商垂青，地皮估值約10.74億元。

林子彬稱，九龍塘廣播道79號項目，地皮面積約23,864平方呎，估計可建樓面面積約為71,591平方呎，由於位處傳統豪宅地段，區內供應罕有，加上規模適中，以及市場對豪宅需求殷切，故料將受到不少發展商歡迎，並可發展為精品豪宅。值得留意，地皮規模四正，剪裁設計更靈活，惟物業落成後，一方朝向公路，或受嘈音影響，而另一方向的低層單位或受前排物業遮擋部份景觀，高層則較開揚，此外，發展商亦需考慮車位數量。由於這類優質市區豪宅地皮買少見少，故預料項目入標反應理想，入標數量或達雙位數水平，若以每呎樓面地價約15,000元計算，地皮估值約10.74億元。