九龍塘廣播道地皮處傳統豪宅地段 估值逾10億元

九龍塘廣播道地皮處傳統豪宅地段 估值逾10億元

九龍塘廣播道79號地皮於今日(9月24日)開始招標,並於10月22日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,九龍塘廣播道供應罕有,是次地皮是廣播道區內自2006年後首幅全新政府地皮推出招標,項目規模及投資額適中,加上近期賣地反應不俗,故料受到不少發展商參與,尤其是中小型發展商垂青,地皮估值約10.74億元。

林子彬稱,九龍塘廣播道79號項目,地皮面積約23,864平方呎,估計可建樓面面積約為71,591平方呎,由於位處傳統豪宅地段,區內供應罕有,加上規模適中,以及市場對豪宅需求殷切,故料將受到不少發展商歡迎,並可發展為精品豪宅。值得留意,地皮規模四正,剪裁設計更靈活,惟物業落成後,一方朝向公路,或受嘈音影響,而另一方向的低層單位或受前排物業遮擋部份景觀,高層則較開揚,此外,發展商亦需考慮車位數量。由於這類優質市區豪宅地皮買少見少,故預料項目入標反應理想,入標數量或達雙位數水平,若以每呎樓面地價約15,000元計算,地皮估值約10.74億元。

資料來源:香港經濟日報

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