【九龍灣規劃】九龍灣行動區擬增建兩幢巨無霸商廈 每幢樓面逾200萬呎
疫情未打擊政府打造九龍東核心商業區的決心，起動九龍東辦公室公布九龍灣行動區建議發展大綱圖，6幅地將會提供574萬平方呎樓面，最主要來自兩幅「巨無霸」商業地，合共提供約436.6萬呎樓面，較舊方案增加1成或39.4萬呎，並將會賣地方式出售。
位於企業廣場5期MegaBOX鄰近的九龍灣行動區，佔地17公頃，扣除道路、休憩處與美化市容地帶後，有6幅合共7公頃的用地可供發展，包括早已經批出並建成的富臨中心、海濱滙，合共提供574萬平方呎，較2016年的初步大綱圖方案增加37萬平方呎或7%。
新增樓面最主要來自區內兩幅新興建的商業地，將會提供約436.6萬呎樓面，相較5年前舊方案增加1成或39.4萬平方呎。該兩幅商業地均屬於「巨無霸」級數，每幅可建樓面均超過210萬平方呎，並將會以賣地形式出售，預計每幅市值均達逾百億以上。
當中位於常悅道的第2號用地，前身為環保署的九龍灣廢物回收中心，地盤面積1.7公頃，將會以地積比率12倍發展，將會提供約220萬平方呎樓面，將會設6層基座作為零售及餐飲等用途，涉及樓面59.3萬平方呎，上蓋再興建3幢商廈，辦公室樓面155.5萬平方呎。
至於另一幅在觀塘繞道跟偉業街之的第4號用地，前身為運輸署的驗車中心，地盤面積約1.68公頃，將重建作為辦公室、酒店及零售、餐廳等綜合用途，在4至5層高的商場基座之上，興建3幢商廈，最頂數層則作為酒店用途，總樓面達216萬平方呎。
據當局指，將會在運輸署驗車中心待完全遷往青衣的新驗車中心後開始清拆，然後才以賣地形式推出。
其餘兩幅尚未發展的用地，其中屬於警務處的九龍灣車輛扣留及檢車中心的第1號，會研究作為環保署的有機資源回收中心，而位於天橋底的第3號用地則會作為藝術、文化及創意產業用途，提供約4306平方呎的室內樓面，較舊方案減少85%。
資料來源:香港經濟日報
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