古洞南綜合發展改劃規劃署不支持保育人士反對意見

城規會明日會審議一批申請，當中包括考慮《古洞南分區計劃大綱草圖》的申述及意見，而規劃署表示，不支持由熱衷保育人士提出的反對意見及相關建議，而對新地提出的放寬地積比率及建築高限，以補償總樓面面積的缺失的建議及其他人士提出的意見，則表示備悉。

城規會日前就《古洞南分區計劃大綱草圖》作修訂，相關修訂主要涉及把位於金坑路近金錢村的一塊土地由主要劃為「綜合發展區」地帶改劃為「綜合發展區( 1 )」地帶；把位於金坑路在「綜合發展區( 1 )」用地以西的一塊土地由主要劃為「康樂」地帶改劃為「綜合發展區( 2 )」地帶等。

其中，就把位於近金錢村的3塊細小土地由「綜合發展區」地帶改劃為「康樂」地帶，熱衷保育人士Mary Mulvihill提出，此舉可能無法保護該用地免被發展作其他用途，如新界豁免管制屋宇及鄉郊工業工場等，並認為應把地段改劃為「政府、機構或社區」地帶或「休憩用地」地帶，以確保公眾利益受到保障。

同時，她認為，就「綜合發展區( 1 )」用地內如此大型的發展項目而言，政府、機構或社區設施，如托兒所、安老服務等設施不夠，建議興建附有更多戶外空間的獨立社會福利發展項目，並為長者提供較佳的環境。不過，規劃署表示，不支持上述人士提出的反對意見及相關建議，主因為目前改劃的做法恰當。

另外，新地旗下公司對將金坑路近金錢村的一塊土地改劃為「綜合發展區 ( 1 )」地帶的修訂表示支持，亦曾建議城規會考慮略為放寬地積比率及建築物高度限制，以配合因擬議迴旋處工程造成其地盤總樓面面積的缺失，同時納入商業總樓面面積，以提供小區規模的零售設施，服務古洞南地區。而規劃署對來自新地及其他人士提出的部分意見，則表示備悉。