首8個月整體登記金額錄6397.8億元超越去年總和

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年首八個月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄68,157宗及6,397.8億元。金額已經超越2020年全年總和的6,283.9億元，暫上升1.8%，宗數則較2020年全年73,322宗相差5,165宗或7.0%。

2021年8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄7,864宗及713.5億元，較7月份9,957宗及939.9億元下跌21.0%及24.1%。7月份樓價開始攻頂，二手交投因而減慢，加上未有大型新盤登記，拖累8月份整體登記數字齊創2021年2月7,561宗及643.1億元後6個月新低。

二手私樓方面，8月份錄4,453宗，總值400.8億元，較7月的5,088宗及476.7億元，分別下跌12.5%及15.9%。數字是自2021年2月的4,205宗及362.4億元之後，創6個月新低。隨著樓價向上迫近歷史高位，用家減慢入市，以致二手交投回落。但二手金額連續六個月高企400億元以上，是1997年7月後24年以來首見。

大型屋苑方面，8月份嘉湖山莊錄46宗買賣登記、沙田第一城錄43宗、美孚新邨錄38宗及太古城錄25宗。

一手私樓方面，8月份錄693宗，總值118.8億元，較7月的2,032宗及284.2億元，分別下跌65.9%及58.2%。數字自自2021年1月的569宗及71.9億元之後，創7個月新低。由於啟德大型新盤維港1號已於7月開始登記，加上其後未有其他大型新盤發售，以致8月份登記數字明顯下跌。8月青衣上車盤薈藍及天水圍Wetland Seasons Bay第1期銷情理想，預料9月份一手登記將會回升。

8月份登記宗數最高的新盤為屯門帝御3期帝御•嵐天，錄42宗，總值2.3億元。其次為屯門上嵐，錄40宗，總值2.11億元。啟德維港1號錄39宗，排名第三位，總值5.1億元。