祥益地產區域董事林偉光表示，新盤御海灣II開售，帶動同區二手交投。屯門海典軒獲區內首置客成交，原業主於2005年以176.8萬購入，是次轉手帳面獲利553.2萬，單位升值逾3倍易手。成交為2座中層B室，實用面積483呎，兩房兩廳，買家曾睇過同區新盤「御海灣II」示位，比較後選擇於二手市場上車，主要鍾情單位客廳及房間均向東南擁開揚海景，附設企理裝修，加上原業主增加議幅，減價20萬，買家決定以730萬購入上址作自住用，實用面積呎價15114元，屬市價成交。
資料來源：香港經濟日報
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