放寬限聚令下，一、二手整體睇樓氣氛好轉，小業主議價空間亦開始收窄，市場陸續出現個別高價成交情況，但現時樓市隱憂仍多，在此市況實不宜過分高追入市。
- 寬4人限聚令，一、二手睇樓轉旺
- 新盤加快推，個別高開收票仍理想
- 後市仍存隱憂，入市直先評估風險
第三波疫情下，樓市經歷新一輪調整，交投量大幅下滑，樓價則輕微回落，直至最近疫情開始放緩下，加上上周五(11日)限聚令放寬至四人，市面上亦多了市民出來逛街，睇樓活動亦轉趨活躍，一、二手市場亦看到相樣情況。
二手市場出現撻訂搶高價成交，至於一手發展商亦因為疫情放緩下，加快推盤步伐，天水圍Wetland Seasons Park 第3期即使以高市價推出市場，較同系第1期貴15%推，收票反應仍然理想，截至昨日已累收近1,600票，較推出的110伙超額13.5倍。
不過，即使市況略為好轉，亦不宜憧憬樓市會有動力大升，畢竟經濟環境仍然疫弱，日前國泰航空不申請第二輪保就業，變相預告將有裁員行動，稍後公布的失業率隨時亦會上升，況且，現時仍未有疫苗出現，疫情隨時會在港再爆發第四波。
樓市短期內可能只會在窄幅上落機會較大，加上現時銀行估價取態仍然審慎，以中原估價指數作參考，最新報33.59點，按周下跌0.52點，CVI在40點以下，反映銀行普遍睇淡樓市，在現時樓市前景仍較黯淡情況下，銀行取態亦審慎，買家實不宜過分高追入市，否則隨時會遇到估價不足的情況。
資料來源: 香港經濟日報
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