OASIS KAI TAK「中招」第5座 睇樓氣氛影響不大 1房最平900萬

啟德OASIS KAI TAK最近錄新冠肺炎確診個案,惟未有影響二手市場睇樓氣氛,「中招」的第5座目前最平放盤的1房單位,叫價為900萬元。

低層2房減近兩成 1.86萬租

入伙約兩年的OASIS KAI TAK大部分單位仍受SSD(額外印花稅)3年期所限,故二手市場未見有買賣成交,只有零星租賃成交;以8月為例,市場暫錄4宗租務,實用面積平均呎租約40元。

受整體樓市氣氛影響,屋苑租盤亦需要減租始獲承租,如近期租出的1座低層D室,實用面積486平方呎,2房間隔,單位向西北,望開揚市景,以月租1.86萬元租出,呎租38元。香港置業現崇山分行首席聯席董事胡耀才指,上址業主放租1個月,月租叫價2.3萬元,最後獲外區租客議價,需大幅減價近兩成,即4,400元,以低市價5%租出。翻查資料,業主於2018年6月以約1,132.2萬元購入,現享租金回報率2厘。

 

資料來源: 香港經濟日報

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