疫情下二手屋苑議價幅度不斷擴大，個別業主甚至不惜低市價沽售，其中沙田第一城2房戶以500萬元易手，重返今年初水平。東涌映灣園2房跌穿600萬元關口，造價重回兩個月前水平。
美聯首席聯席區域經理翁凱傑指出，近期多個細價新盤推售，搶走上車客源，沙田第一城細價單位造價再下試低位，其中48座低層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，業主叫價510萬元，議價後以500萬元易手，返年初水平。原業主持貨24年，帳面獲利356萬元。
東涌映灣園2座中層F室，實用面積494平方呎，2房間隔，業主原以620萬元放盤，剛減價22萬元，以598萬元售出，跌穿600萬元關口，更較銀行估價631萬元低約5%。
而同期成交的7座高層C室，實用面積550平方呎，2房山景戶，已交吉，原以730萬元放售，終獲區內客還價至681.2萬元承接，議價達48.8萬元，實用呎價12,385元。區內代理指出，受小業主擴大議價空間帶動，過去3日東涌區共錄12宗二手買賣。
滙景花園2房785萬沽
至於屬港鐵站上蓋屋苑的藍田滙景花園，有2房戶於8號颱風訊號除下後以低市價5%易手，為同類中層單位今年首次跌穿800萬。
資料來源: 香港經濟日報
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