都會駅城中駅 約有250個放盤 最平2房戶叫760萬

疫情持續之下,幾乎有半數放盤業主表示暫時封盤,或者不安排睇樓,此乃人之常情。不過有位將軍澳城中駅肯開門的業主,在物業被封為疫廈之後,買家無懼大廈有確診個案上門參觀,業主以理想價賣出2房戶,作價870萬元,實用呎價達1.7萬元水平。

正南全海景2房 870萬沽

成交單位為港鐵調景嶺站上蓋、都會駅2期城中駅6座極高層C室,實用面積503平方呎,2房間隔,由於向正南,享開揚海景,屬優質戶,於上周以870萬元理想價水平沽出,呎價17,296元。

利嘉閣維景灣畔分行經理黃金欽表示,易手單位屬市場罕有正南全海景2房放盤,故此,買家無懼大廈有確診個案上門參觀,但進入單位時亦跟足防疫指引,入屋前使用搓手液清潔,全程配載口罩等,最終雙方議價以市價870萬元促成交易,屬市場理想價位。

本月暫4成交 平均呎價15697元

除上述優質單位外,都會駅1座高層A室,實用面積492平方呎,同屬2房向正南享海景單位,放盤時開價890萬元,近日亦以870萬元成交,呎價17,683元。都會駅及2期城中駅8月合共暫錄4宗成交,平均實用呎價約15,697元水平。

屋苑以至比鄰物業,目前約有半數放盤的業主表示疫情嚴峻,暫時封盤,或者不開門約睇樓;反觀睇樓客則只有個別會提要求,不參觀「中招」座別。

都會駅及城中駅現時約有250個單位放盤,最平入場2房戶為760萬元,而有確診個案的6座,最平放盤叫價為810萬元,屬低層C室,實用面積503平方呎。

 

資料來源: 香港經濟日報

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