分析｜業主因為呢個理由加價先肯租？ – 港居家生活｜樓市新聞

租金在高位稍為回落下，加上年假過後為租務淡季，理應在租金議價上有較大空間，但有部分租客被業主視為「無價減」之列，原因與租用的性質有關。

如市場剛承租的屯門居屋兆麟苑3房，屋苑本身鄰近市中心，而且放租單位內附新淨裝修，加上間隔實用，吸引以公司名義的租客青睞，認為單位適合數位員工作宿舍以作休息用，再者屋苑鄰近工作地點，可減省通勤時間，所以決定承租，但業主考慮到租客非穩定長租家庭客，以此作加租理由，由於單位條件合租，最終該組租客經議價後亦決定承租。

事實上，家庭客、公務員、醫護及教職員一向都被譬為「好租客」，不論淡、旺季議租空間也較一般租客為高。畢竟3房租盤，加上居屋單位向來不多，業主因應個人要求而調整租金亦可理解，只要租、雙方達成協議即可。