近年財團紛加入收樓行列，尤其市區舊樓受捧，嘉里繼早前以逾5億收購西環山道舊樓，最新再增購5伙，作價9857.7萬，其中一伙實用呎價高達3.61萬，屬項目呎價新高，市場人士預期，該項目收購已接近尾聲。發展商表示，考慮將該項目重建，作長線收租用途。
土地註冊處資料顯示，西環山道79號至85號山道閣5個住宅，以1479.8萬至3218.8萬易手，涉資共9857.7萬，買家為NORMINSTER LIMITED，公司董事包括嘉里建設執行董事王志剛，以及嘉里發展執行董事朱葉培。上月27日，嘉里亦斥資5.14288億元，收購該項目28伙，買家同樣以NORMINSTER LIMITED購入。
嘉里發展執行董事朱葉培昨日接受本報查詢時回應，集團正在收購山道閣，項目於本年12月底成交，暫未能透露收購成數，亦未有計畫申請強拍；該項目若重建，初步不排除發展作出租住宅，目前，於區內有出租物業RESIGLOW-BONHAM。他又說，集團向來對併購舊樓具興趣，目前集中收購山道閣。
區內代理表示，今番收購的單位當中，7樓C室面積891方呎，另連天台，以3219萬易手，平均呎價3.61萬，屬該項目收購價新高。該項目收購呎價由3.03萬起，平均呎價約3.3萬，上述單位較平均呎價高10%，現時，觀乎項目的收購進度，料接近尾聲。
該批舊樓小業主不乏長情人士，部分持有物業逾30年，其中，6B單位，以2050.6萬易手，原業主早於1985年1月以40萬購入單位，持貨至今獲利2010.6萬，物業升值逾50倍。而最新收購的7C室，原業主於1997年1月以465萬購入單位，持貨接近12年，帳面獲利2753.8萬，物業升值約5.9倍。
山道79號至85號山道閣樓高約7層，住宅單位面積由490方呎至891方呎，上述舊樓於1966年落成，至今樓齡53年。
資料來源: 星島日報
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